1、什么是网签备案
房屋网签备案是“房屋交易合同网上签约备案”的简称。房屋交易合同网上签约备案是指房屋买卖、抵押、租赁的交易当事人通过政府建立的房屋交易网签备案系统，在线签订房屋交易合同并完成备案的行为。
2、网签与备案的区别
商品房买卖合同网签和备案是两个不同的概念，商品房买卖合同网签是房地产管理部门为规范房地产开发企业销售商品房，防止捂盘惜售及一房多卖而建立的一个在线签约系统。而商品房买卖合同备案则是根据《城市商品房预售管理办法》第十条“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续”的规定而设立的。
3、一般的"网签备案"流程
商品房交易双方当事人协商相关合同条款→房地产开发企业与买受人通过网上签约系统进行《商品房买卖合同》签约→签约系统确认签约成功→管理部门网上备案，同时生成备案号。
4、网签备案的意义
网签备案是为了保障购买人财产安全，防止"一房多卖"。
大同市不动产登记中心
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