以问题为导向有的放矢，突破制度障碍大胆推进，优化流程创新服务模式，在7月4日、5日全省解决房屋交易历史问题现场观摩交流中，大胆创新力解民忧的“大同经验”得到兄弟地市的广泛关注，大家纷纷“取经”。
市房屋交易权属登记管理中心从2014年起开始着手解决国有土地上房屋权属登记历史遗留问题。2018年，本市进一步加大步伐，按照“尊重历史、厘清原因、简化程序、便民利民、分类处理、区别对待”的原则，积极探索购房人办证与开发企业补办手续、补缴税费相分离的路子，形成了一套符合大同实际的经验做法。
找准原因对症下药
市房屋交易权属登记管理中心排查分析，发现房屋产权无法登记的主要原因有项目“五证”全无、五证不全、具备“五证”但未经过验收、购房人资料缺失等，但更多在于开发企业不积极办理相关手续或不规范、不诚信经营所致。
2018年2月本市明确采取购房人办证与房地产开发企业补办手续、补缴税费相分离的办法，优先为购房人办理权属登记，双轨运行、双腿走路，并专门成立了由26个相关职能部门组成的领导小组，对涉及的房产项目联合审核、逐一筛选、分批办理，形成了齐抓共管、联审联动的工作机制，全市权属登记工作步入了快车道。从2018年3月至今，共完成162个项目、14万套房屋权属状况调查工作，分8批共办理了102个小区、25500套房屋的权属登记。
情系百姓“一站服务”
房屋交易权属登记关系民生，带着对群众的真情实感科学运作、突破制度障碍，本市大胆放宽办证条件，推动非因购房人原因造成的产权登记问题大步向前。
市房屋交易权属登记管理中心本着先易后难、先急后缓、先新后老的程序，不断提高办事效率，先后3次优化、简化办事程序，将办理房产证的时限由原来的22个工作日逐步压缩到15个、8个工作日。去年6月底，办理一手房、二手房屋交易登记1个工作日内即可完成，达到全国一流水平。加快构建“一窗受理、集成服务”模式，通过整合办事窗口，实现了市房屋交易权属登记管理中心、市不动产登记中心、税务局联署办公。现在群众只需第一次提交资料综合受理，第二次即可领取房屋交易状况确认单和不动产权证，真正实现“一站式”服务。
依托全域大同“智慧房产”信息平台简化审核程序，规范受理流程，将房屋交易审核由全国通行的初审、复审、审批“三审”改为“一审”，极大地压缩了办事时间，大厅日受理房屋交易量为200多件，基本满足了当日交易量需求。今年4月起又推出房屋交易网上预约预审业务，网上日受理能力达到100余件。同时，全面实施商品房预售资金监管，维护商品房交易双方合法权利，目前，全市商品房预售资金全部纳入监管，监管金额累计达到125.83亿元，有效地防止了新问题的产生。
清查欠账杜绝新账
解决历史遗留的房屋权属登记问题，本市一手抓权证办理，一手抓补办手续，通过严格追缴欠费，2018年12月底共追回各类欠费2.19亿元，解决了34个项目的欠费问题。工作组成员单位主动督办，共同发力，督办涉事开发企业办理各类证件手续。同时，建立征信体系，明确规定房地产开发企业及其法人未在规定期限内妥善解决问题的，限制其对新项目的立项、报建、招标、投标；不准许参加土地的招标、拍卖、挂牌出让；不予办理企业开发资质年检手续，利用社会信用信息公示手段将失信企业列入异常名录并向社会公示，对开发企业造成了较大的震慑，防范新建项目再次出现遗留问题。
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